Ⅰ. 調査の概要
　平成31年4月1日を基準とし、過去半年（平成30年10月1日～平成31年4月1日）の不動産市場の推移に関する実感と、この先半年（平成31年4月1日～令和元年10月1日）の不動産市場の動向に関する予測について、（公社）石川県宅地建物取引業協会会員に対しアンケート調査を実施し、（公社）石川県不動産鑑定士協会が石川県不動産市況DIとして集計、分析したものです。
なお、本アンケート調査は、毎年4月と10月の年2回実施します。
（発送数：957　有効回答数：263　回答率：27.5％）

Ⅱ. 本調査の地域区分
　本調査では、石川県内を下記の通り区分し、アンケート調査を実施しました。
また、区分した各地域を下記の【区分名】のように称することとし、記載にはこの区分名を用いています。

Ⅲ. 回答者の属性
　回答者の属性の詳細は本文（p.1参照）記載の通りです。

Ⅳ.集計結果の概要
（1）地価動向（県全体）について
①　住宅地
＞今回（平成31年4月1日時点）の県全体の地価動向DIは+46.8pt、前回（平成30年10月1日時点）
と比べると5.8ptの改善。
なお、前回時点における半年後の予測値は+18.3ptとなっていたが、今回調査では上記の通り予
測値を大幅に上回った。
半年後（令和元年10月1日）の予測値は、今回調査時点と比べて35.6pt悪化の+11.2pt。
＞地域毎では、県央地区が最も高く+64.8pt、また最も低かったのは、奥能登地区の▲80.0pt。
金沢市は、第1回調査以来改善傾向で推移しており、今回調査時点の地価動向DIは+76.4ptと
過去最高を記録。
小松市は、+16.7ptとなっているが、半年後は▲16.7ptと予測されている。
白山市は、+66.7ptとなっており、前回から好調を維持している。
半年後については、奥能登地区・県央地区・手取川地区・南加賀地区が悪化、能登地区は改善
が予想されている。
②　商業地
＞県全体の地価動向DIは+53.1ptであり、前回と比べると2.7ptの改善。
なお、前回時点における半年後の予測値は+30.0ptとなっていたが、今回調査では上記の通り
予測値を大幅に上回った。
半年後の予測値は、今回調査時点と比べて30.9pt悪化の+22.2pt。
＞地域毎では、県央地区が最も高く+72.4pt、また最も低かったのは、奥能登地区の▲60.0pt。
金沢市は、第1回調査以来の大幅なプラス傾向で推移しているが、今回調査時点の地価動向DI
も+87.8ptと大幅なプラスとなり、過去最高を記録した。
小松市は、±0.0ptとなっているが、半年後は▲16.7ptと予測されている。
白山市は、+50.0ptとなっており、前回から好調を維持している。
半年後については、奥能登地区・県央地区・手取川地区・南加賀地区が悪化、能登地区が横這
いと予測されている。

（2）石川県全体の不動産市場の動向
　①　土地・新築戸建
＞実感値は+18.4ptと前回調査に比べ10.5ptの改善。
地域毎では、南加賀地区が最も高く+24.2pt、最も低かったのは能登地区の▲26.7pt。
＞半年後の予測は、調査時点と比べて16.7pt悪化の+1.7pt。
地域毎では、奥能登地区～南加賀地区の全ての地区において悪化が予測されている。
　②　中古マンション
＞実感値は▲7.9ptと前回調査に比べ2.6ptの改善。
＞半年後の予測は、調査時点と比べて5.1pt改善の▲2.8pt。
地域毎では、奥能登地区・能登地区が悪化、県央地区・手取川地区・南加賀地区が改善
と予測されている。
　③　中古戸建
＞実感値は+2.9ptと前回調査に比べ5.6ptの改善。
地域毎では、南加賀地区が最も高く+8.3pt、最も低かったのは能登地区の▲27.3pt。
＞半年後の予測は、調査時点と比べて1.2pt悪化の+1.7pt。
地域毎では、奥能登地区・南加賀地区が悪化、能登地区が横這い、県央地区・手取川地
区が改善と予測されている。

Ⅴ.不動産賃貸市場の動向等、その他詳細については、本文ご参照ください。
⇒　第7回石川県不動産市況DI調査結果（基準日：平成31年4月1日、公表:令和元年6月14日）