Ⅰ. 調査の概要
　令和2年10月1日を基準とし、過去半年（令和2年4月1日～令和2年10月1日）の不動産市場の推移に関する実感と、この先半年（令和2年10月1日～令和3年4月1日）の不動産市場の動向に関する予測について、（公社）石川県宅地建物取引業協会会員に対しアンケート調査を実施し、（公社）石川県不動産鑑定士協会が石川県不動産市況DIとして集計、分析したものです。
なお、本アンケート調査は、毎年4月と10月の年2回実施します。
（発送数：970　有効回答数：295　回答率：30.4％）

Ⅱ. 本調査の地域区分
　本調査では、石川県内を下記の通り区分し、アンケート調査を実施しました。
また、区分した各地域を下記の【区分名】のように称することとし、記載にはこの区分名を用いています。

Ⅲ. 回答者の属性
　回答者の属性の詳細は本文（p.1参照）記載の通りです。

Ⅳ.集計結果の概要
（1）地価動向（県全体）について
①　住宅地
＞今回（令和2年10月1日時点）の県全体の地価動向DIは▲16.5pt、前回（令和2年4月1日時点）
と比べると19.9ptの悪化となった。
なお、前回時点における半年後の予測値は▲45.1ptとなっていたが、今回調査では上記の通り
予測値を大幅に上回った。
半年後（令和3年4月1日）の予測値は、今回調査時点と比べて20.8pt悪化の▲37.3pt。
＞地域毎では、手取川地区が最も高く▲5.6pt、また最も低かったのは、奥能登地区の▲60.0pt。
金沢市は、第1回調査以来改善傾向で推移しており、第7回調査時点で地価動向DIは+76.4ptと
過去最高を記録した後、第8回も＋52.5ptと高水準で推移していたが、第9回は＋13.9pt、今回
は▲8.9ptとコロナ禍の影響を受け、初めてのマイナスに転じた。
なお、半年後の予測は、大幅悪化の▲35.7ptとなっている。
小松市は第7回＋16.7pt、第8回＋25.0pt、第9回±0.0pt、今回も±0.0ptとなっている。
白山市は第7回＋66.7pt、第8回＋40.0pt、第9回＋33.3pt、今回は▲16.7ptとなっている。
＞半年後は全地区において悪化と予測されているが、中でも県央地区の悪化が顕著である。
②　商業地
＞今回（令和2年10月1日時点）の県全体の地価動向DIは▲40.2pt、前回（令和2年4月1日時点）
と比べると47.0ptの大幅な悪化となった。
なお、前回時点における半年後の予測値は▲47.1ptとなっていたが、今回調査では上記の通り
予測値をやや上回った。
半年後の予測値は、今回調査時点と比べて16.5pt悪化の▲56.7pt。
＞地域毎では手取川地区が最も高く▲25.0pt、また最も低かったのは奥能登地区の▲100.0pt。
金沢市は、第1回調査以来大幅なプラス傾向で推移し第7回調査時点の地価動向DIは+87.8pt
と過去最高を記録したのち、第8回も＋62.3ptと高水準で推移していたが、第9回は＋24.1pt、
今回は▲18.8ptとコロナ禍の影響を受け、初めてのマイナスに転じた。
なお、半年後の予測は大幅悪化の▲61.5ptとなっている。
小松市は今回▲20.0pt、半年後も▲20.0ptと予測されている。
白山市は今回▲40.0pt、半年後は▲66.7ptと予測されている。
＞半年後については、奥能登地区・南加賀地区が横ばい、能登地区・県央地区・手取川地区が悪
化と予測されているが、中でも県央地区の悪化が顕著である。

（2）石川県全体の不動産市場の動向
　①　土地・新築戸建
＞実感値は▲26.0ptと前回調査に比べ14.6ptの悪化。
地域毎では、手取川地区が最も高く▲11.1pt、最も低かったのは能登地区の▲42.9pt。
＞半年後については、奥能登地区・手取川地区が悪化、能登地区・県央地区・南加賀地区が改善
と予測されている。
　②　中古マンション
＞実感値は▲38.9ptと前回調査に比べ9.5ptの悪化。
＞半年後については、手取川地区が横ばい、能登地区・県央地区・南加賀地区が改善と予測。
　③　中古戸建
＞実感値は▲35.1ptと前回調査に比べ20.5ptの悪化。
地域毎では、奥能登地区が最も高く±0.0pt、最も低かったのは南加賀地区の▲39.3pt。
＞半年後については、奥能登地区が悪化、能登地区が横ばい、県央地区・手取川地区・南加賀地
区が改善と予測されている。

Ⅴ.不動産賃貸市場の動向等、その他詳細については、本文ご参照ください。
⇒　第10回石川県不動産市況DI調査結果（基準日：令和2年10月1日、公表:令和2年12月4日）